企業(yè)運(yùn)營過程中，可能會遇到一些不可預(yù)見的情況，如供應(yīng)鏈中斷、突發(fā)事件導(dǎo)致的額外支出等，這時就需要額外的資金來應(yīng)對。企業(yè)應(yīng)急貸款就是為了滿足這種短期資金需求而設(shè)計的。企業(yè)可以根據(jù)自身情況，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請應(yīng)急貸款，以便快速解決資金短缺問題。
從本質(zhì)上看，工薪貸是銀行向符合條件的工薪階層發(fā)放的個人信用貸款，屬于無抵押貸款范疇。與傳統(tǒng)貸款相比，其特點是不需要提供房產(chǎn)等抵押物，主要依據(jù)借款人的工資收入水平和信用狀況來評估貸款額度和利率。根據(jù)中國銀行的相關(guān)規(guī)定，工薪貸的貸款額度通常為借款人月工資收入的6-12倍，可達(dá)50萬元人民幣。貸款期限靈活，一般為1-3年，部分優(yōu)質(zhì)客戶可延長至5年。利率方面，各大銀行會根據(jù)央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動，年化利率多在4%-10%之間，顯著低于信用卡分期和網(wǎng)絡(luò)借貸平臺的利率水平。
房屋按揭貸款有什么區(qū)別?
1、貸款用途不同
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。如：購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)或者商業(yè)用途。
2、貸款成本不同
總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有兩個：a、若是首套房申請按揭貸款，購房者有機(jī)會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例。b、退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來說，其上調(diào)幅度也會低于抵押貸款。
3、貸款期限不同
《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定：按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過20年。
4、前提條件不同
借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)，只能用以購房。
消費(fèi)貸本質(zhì)是一種財務(wù)杠桿，懂得駕馭它的人能夠提升生活品質(zhì)，而被它駕馭的人則可能陷入債務(wù)泥潭。在信用消費(fèi)時代，我們每個人都應(yīng)該成為聰明的借貸者，讓消費(fèi)貸成為生活的助力而非枷鎖。
金融工具的本質(zhì)是延長我們的能力，而非擴(kuò)大我們的欲望——這才是消費(fèi)貸留給每個現(xiàn)代消費(fèi)者的思考題。
