押金和租金支付方式，行業(yè)慣例一般是押二付一或是押三付一，約定銀行轉(zhuǎn)賬，不要用現(xiàn)金或者第三方支付，以免調(diào)不到租金流水記錄；

物業(yè)費(fèi)和其他固定與辦公室有關(guān)的費(fèi)用，例如垃圾費(fèi)、保潔費(fèi)等，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的約定；

租約還原，也就是退租時(shí)，辦公空間需要恢復(fù)到什么狀態(tài)，明確一個(gè)可判斷的標(biāo)準(zhǔn)；

交付時(shí)的辦公空間狀態(tài)、設(shè)備的完好程度說(shuō)明，以及損壞、變更情況發(fā)生后的對(duì)應(yīng)責(zé)任，例如賠償、恢復(fù)等，還有合理?yè)p壞范圍說(shuō)明。

租了辦公房后，一般都會(huì)按照辦公要求進(jìn)行裝修。為此，公司和房東首先應(yīng)在租賃合同中，明確房屋能否進(jìn)行裝修;其次，應(yīng)對(duì)租賃期滿(mǎn)或因其他原因解除租賃合同后，裝修部分如何處理作出約定，以避免日后產(chǎn)生糾紛。

寫(xiě)字樓租金是按照每天每平方米來(lái)報(bào)價(jià)和磋商的。比如，某寫(xiě)字樓的報(bào)價(jià)為“人民幣5元/平方米/日”。寫(xiě)字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，每一個(gè)具體的租賃部位沒(méi)有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶(hù)租賃的面積是可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此，必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金，從而也就形成了上述這種報(bào)價(jià)慣例。首次租賃寫(xiě)字樓的客戶(hù)一定要注意此點(diǎn)，按照該報(bào)價(jià)方式來(lái)計(jì)算自己真實(shí)的租金成本，從而做出合理的判斷。