住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，首要應(yīng)該是開發(fā)商的職責(zé)，開發(fā)商是職責(zé)人，發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，開發(fā)商首要進(jìn)行補(bǔ)償。開發(fā)商能夠根據(jù)相關(guān)職責(zé)向規(guī)劃、施工、監(jiān)理等單位對(duì)補(bǔ)償進(jìn)行追討，假如是施工企業(yè)形成的，能夠追討施工企業(yè);假如是材料自身形成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，假如是開發(fā)商自己采購的，由開發(fā)商自己負(fù)責(zé)，就是這樣一層一層地追究到直接職責(zé)人或許企業(yè)。

——什么情況需求進(jìn)行房子質(zhì)量檢測(cè)?——

當(dāng)房子有下列景象之一的，房子判定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)托付房子判定單位進(jìn)行房子判定：

1)房子地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有顯著下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

2)房子超過規(guī)劃運(yùn)用年限需繼續(xù)運(yùn)用的;

3)自然災(zāi)害以及、火災(zāi)等形成房子主體結(jié)構(gòu)損壞的;

4)需求拆改房子主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房子運(yùn)用功能或許顯著加大房子荷載的;

5)其他可能損害房子需求判定的景象。存在上述情況的房子，未經(jīng)判定或許通過判定不契合房子條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的運(yùn)用。