后期的維護與保養(yǎng) 系統(tǒng)在經(jīng)檢測驗收合格后就交付使用，用戶在使用過程中應委托具有相應資質的維護保養(yǎng)的消防物業(yè)管理公司進行維護保養(yǎng)。具體應從以下幾方面做好維護保養(yǎng)工作： (1)應建立完整的值班制度，值班人員應認真填寫探測器日檢登記表和季(年)檢登記表; (2)每年應用專用檢測儀器對所安裝的探測器檢測一次; (3)火災探測器投入運行二年后，應每隔三年全部清洗一遍，并作響應閥值及其它必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴禁重新安裝使用。

為預防和減少火災危害，充分發(fā)揮建筑消防設施防災滅火的作用，確保建筑消防，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、公安部1996第30號令關于《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》和公通字1996第21號文《關于加緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求建立了建筑消防設施的技術檢測制度。北京市消防局發(fā)出了關于對建筑消防設施開展技術檢測、辦理消防設施合格證（牌）的通告，通告中規(guī)定：凡新建、改建、擴建建筑建筑工程竣工后，建筑消防設施投入運行前必須先由具備資格的檢測機構進行技術檢測，合格后再由公安消防機構進行驗收，驗收合格頒發(fā)消防設施合格證（牌）。未經(jīng)檢測或檢測不合格的工程，公安消防機構一律不予驗收，不得投入使用。對于已投入使用的建筑消防設施實行定期年檢制度。凡在本市行政區(qū)域內的建筑消防設施每年進行一次消防技術檢測。

一、受檢方應事先約定檢測的內容、時間和面積，并簽訂《檢測約定書》。 二、受檢方應提供相關資料，如圖紙、驗收工程（消防審核意見書）、隱蔽工程記錄等。 三、檢測方原則上不操作受檢設施，必要時需在受檢方相關人員配合下進行。 四、受檢方對檢測結果如有異議，可現(xiàn)場復測，確認后在檢測記錄上簽字。 五、檢測結束后三個工作日內出具檢測報告。

電氣防火檢測的基本條件 1、應在電氣設施和線路經(jīng)1n以上的有載運行，在進入熱穩(wěn)定狀態(tài)下進行檢測和測量。 2、應在受檢方有關技術人員在現(xiàn)場配合下進行。