工薪貸和消費(fèi)貸作為個(gè)人信用貸款的重要形式，為我們解決資金需求提供了便利。它們?cè)谏暾?qǐng)條件上有相似之處，都對(duì)申請(qǐng)人的年齡、身份、收入和信用狀況有一定要求，但在具體細(xì)節(jié)和側(cè)重點(diǎn)上又存在差異。一般情況下，它們無(wú)需抵押，憑借個(gè)人信用和收入即可申請(qǐng)，但在特殊情形下可能會(huì)有抵押需求。
不能辦理房屋抵押貸款的房子有哪些？
1、公益用途房子
學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。
2、小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行不會(huì)接受抵押貸款。
3、未結(jié)清貸款的房子
在抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。
4、房齡太久，面積過(guò)小的二手房
一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多抵押機(jī)構(gòu)是不予放貸的。
5、未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房
未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房是無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)證的，故無(wú)法辦理抵押貸款。
6、部分公房
如果無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押 貸款。
7、文化保護(hù)建筑
列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。
8、違章建筑
違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。
9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子
權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆遷范圍內(nèi)的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
車(chē)輛抵押貸款靠譜嗎？
在分析前，首先要清楚什么是車(chē)輛抵押貸款，以借款人、第三人汽車(chē)或自購(gòu)車(chē)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。
如果決定向非銀金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)車(chē)輛抵押貸款，那一定要找正規(guī)的機(jī)構(gòu)，可以保證汽車(chē)抵押貸款產(chǎn)品合規(guī)可靠。
借款人在簽訂車(chē)輛抵押貸款合同時(shí)，一定要認(rèn)真看清楚貸款利率、各項(xiàng)收費(fèi)。
有的人覺(jué)得車(chē)輛抵押貸款不靠譜，其主要原因就是一些不正規(guī)的機(jī)構(gòu)破壞了秩序，用所謂的“低利息”、“速度快”等作為噱頭。直到辦理過(guò)程，才發(fā)現(xiàn)有一些隱性收費(fèi)，給人感覺(jué)不靠譜。
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