在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，企業(yè)可能面臨突發(fā)資金需求，應(yīng)急貸款成為許多企業(yè)的選擇。應(yīng)急貸款旨在幫助企業(yè)應(yīng)對(duì)短期資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，支持業(yè)務(wù)持續(xù)運(yùn)營(yíng)。無(wú)論是應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)、季節(jié)性需求，還是突發(fā)情況，應(yīng)急貸款都能提供及時(shí)的資金支持。
房屋按揭貸款有什么區(qū)別?
1、貸款用途不同
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購(gòu)房者向銀行借錢購(gòu)買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購(gòu)房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。如：購(gòu)車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)或者商業(yè)用途。
2、貸款成本不同
總的來(lái)說(shuō)，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有兩個(gè)：a、若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例。b、退一步講，如果購(gòu)房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來(lái)說(shuō)，其上調(diào)幅度也會(huì)低于抵押貸款。
3、貸款期限不同
《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定：按揭貸款最長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。而房屋抵押貸款的最長(zhǎng)貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。
4、前提條件不同
借款人要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購(gòu)房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押，并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，只能用以購(gòu)房。
消費(fèi)貸并非新鮮事物，其發(fā)展經(jīng)歷了三個(gè)明顯階段：
1980-1990年代：萌芽期
消費(fèi)貸最初于少數(shù)富裕階層，貸款需要實(shí)物抵押，審批流程漫長(zhǎng)?！澳菚r(shí)貸款買房買車都要找關(guān)系，更別說(shuō)消費(fèi)貸款了。”一位老銀行人回憶道。
2000-2010年代：發(fā)展期
信用卡的普及讓消費(fèi)貸走進(jìn)中等收入群體。2009年，銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《消費(fèi)金融公司試點(diǎn)管理辦法》，首批4家消費(fèi)金融公司應(yīng)準(zhǔn)生。
2010年代至今：爆發(fā)期
移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)助推消費(fèi)貸爆發(fā)式增長(zhǎng)。手機(jī)一點(diǎn)，秒到賬——消費(fèi)貸從未如此觸手可及。2020年疫情后，線上消費(fèi)需求激增，進(jìn)一步加速了消費(fèi)貸的數(shù)字化進(jìn)程。
“信用是的未開(kāi)發(fā)資源，只有通過(guò)使用才能增加其價(jià)值?！薄鹑趯W(xué)家羅伯特·基y約薩基
消費(fèi)貸本質(zhì)是一種財(cái)務(wù)杠桿，懂得駕馭它的人能夠提升生活品質(zhì)，而被它駕馭的人則可能陷入債務(wù)泥潭。在信用消費(fèi)時(shí)代，我們每個(gè)人都應(yīng)該成為聰明的借貸者，讓消費(fèi)貸成為生活的助力而非枷鎖。
金融工具的本質(zhì)是延長(zhǎng)我們的能力，而非擴(kuò)大我們的欲望——這才是消費(fèi)貸留給每個(gè)現(xiàn)代消費(fèi)者的思考題。
