從本質(zhì)上看，工薪貸是銀行向符合條件的工薪階層發(fā)放的個(gè)人信用貸款，屬于無(wú)抵押貸款范疇。與傳統(tǒng)貸款相比，其特點(diǎn)是不需要提供房產(chǎn)等抵押物，主要依據(jù)借款人的工資收入水平和信用狀況來(lái)評(píng)估貸款額度和利率。根據(jù)中國(guó)銀行的相關(guān)規(guī)定，工薪貸的貸款額度通常為借款人月工資收入的6-12倍，可達(dá)50萬(wàn)元人民幣。貸款期限靈活，一般為1-3年，部分優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可延長(zhǎng)至5年。利率方面，各大銀行會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)，年化利率多在4%-10%之間，顯著低于信用卡分期和網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)的利率水平。
房屋抵押貸款是什么?
房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。
這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證。
消費(fèi)貸并非新鮮事物，其發(fā)展經(jīng)歷了三個(gè)明顯階段：
1980-1990年代：萌芽期
消費(fèi)貸最初于少數(shù)富裕階層，貸款需要實(shí)物抵押，審批流程漫長(zhǎng)?！澳菚r(shí)貸款買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)都要找關(guān)系，更別說(shuō)消費(fèi)貸款了?！币晃焕香y行人回憶道。
2000-2010年代：發(fā)展期
信用卡的普及讓消費(fèi)貸走進(jìn)中等收入群體。2009年，銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《消費(fèi)金融公司試點(diǎn)管理辦法》，首批4家消費(fèi)金融公司應(yīng)準(zhǔn)生。
2010年代至今：爆發(fā)期
移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)助推消費(fèi)貸爆發(fā)式增長(zhǎng)。手機(jī)一點(diǎn)，秒到賬——消費(fèi)貸從未如此觸手可及。2020年疫情后，線(xiàn)上消費(fèi)需求激增，進(jìn)一步加速了消費(fèi)貸的數(shù)字化進(jìn)程。
“信用是的未開(kāi)發(fā)資源，只有通過(guò)使用才能增加其價(jià)值。”——金融學(xué)家羅伯特·基y約薩基
消費(fèi)貸本質(zhì)是一種財(cái)務(wù)杠桿，懂得駕馭它的人能夠提升生活品質(zhì)，而被它駕馭的人則可能陷入債務(wù)泥潭。在信用消費(fèi)時(shí)代，我們每個(gè)人都應(yīng)該成為聰明的借貸者，讓消費(fèi)貸成為生活的助力而非枷鎖。
金融工具的本質(zhì)是延長(zhǎng)我們的能力，而非擴(kuò)大我們的欲望——這才是消費(fèi)貸留給每個(gè)現(xiàn)代消費(fèi)者的思考題。
