借款人只須將自己名下的房產(chǎn)經(jīng)過評估，到相應的房屋所在地機關辦理抵押登記手續(xù)即可，特點是專業(yè)、方便、快捷。隨著典當行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，住房抵押貸款已經(jīng)行業(yè)典當行業(yè)內(nèi)一個標準的經(jīng)營業(yè)務。 一張身份證當天放款??，無當逾執(zhí)行就可以，徐州加六縣加蕭縣的客戶都能做！棗莊，宿州，濟寧的客戶有車也能做！
貸款流程 1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。 ①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款后一期（分期償還類）結清貸款； ②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
住房抵押貸款涉及到置業(yè)者、銀行以及開發(fā)商三方的利益，要使其帶來的風險降低到小化，上面所述的防范措施只是其中一部分，我們應該不斷完善?？傊?，三方都應正確處理好業(yè)務發(fā)展與風險防范的關系，在貸款產(chǎn)品的設計中充分考慮風險因素，強化風險控制，完善個人住房抵押貸款的品種，使其適合不同的住房需求者，限度的確保住房抵押貸款的，推動住房抵押貸款業(yè)務的良性、健康發(fā)展。 民間抵押業(yè)務包括，房產(chǎn)抵押，車輛抵押，手表鉆石黃金玉器抵押，一手資金，無抵押類人群包括夜場小妹，臺球助教，只要有收入一張身份證就能下款，按揭車也可以裝個GPS，錢照拿車照開
個人房產(chǎn)： 1、房屋產(chǎn)權證、購房合同及發(fā)票原件； 2、身份證原件、戶口簿原件 3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件 公司房產(chǎn)： 1、房屋產(chǎn)權證、國有土地使用權證、購房合同及發(fā)票原件 2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件 3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構代碼證（加蓋公章） 4、公司章程、股東會決議/董事會決議 在建工程： 1、土地使用證 2、建設用地規(guī)劃許可證 3、建設工程規(guī)劃許可證 4、建筑工程施工許可證 5、營業(yè)執(zhí)照 6、商品房預售許可證
