開(kāi)荒保潔需覆蓋房屋所有區(qū)域，重點(diǎn)針對(duì)裝修殘留的 “頑固問(wèn)題”，不同空間清潔重點(diǎn)不同，具體如下：

清潔區(qū)域 核心清潔內(nèi)容 常見(jiàn)難點(diǎn)處理

室內(nèi)墻面 / 頂面 1. 清除乳膠漆斑點(diǎn)、膩?zhàn)臃蹥埩?、灰塵；

2. 擦拭墻面開(kāi)關(guān)、插座面板（需斷電操作）；

3. 清理墻面膠漬、貼紙痕跡。 避免用硬刮板刮擦乳膠漆墻面（易留痕），需用中性清潔劑軟化污漬。

地面 1. 清掃水泥塊、瓷磚碎片、木屑等建筑垃圾；

2. 鏟除地面水泥漬、膠水印、美縫殘留；

3. 拖地（瓷磚 / 木地板需用對(duì)應(yīng)清潔劑，木地板避免大量積水）。 瓷磚縫隙的水泥渣需用小鏟刀逐一清理；木地板開(kāi)荒需提前確認(rèn)漆面是否干燥，避免刮傷。

門(mén)窗區(qū)域 1. 擦拭窗框 / 門(mén)框：清除膠條內(nèi)灰塵、水泥點(diǎn)、油漆殘留；

2. 清潔玻璃：去除玻璃上的乳膠漆、膠漬、水痕，必要時(shí)用玻璃刮拋光；

3. 清理門(mén)把手、合頁(yè)：去除油污和灰塵，檢查開(kāi)合順暢度。 玻璃上的頑固膠漬需用除膠劑軟化，避免用刀片直接刮（易劃傷玻璃）。

廚房 / 衛(wèi)生間 1. 臺(tái)面：鏟除水泥漬、膠印，用中性清潔劑擦拭（石材臺(tái)面需避免強(qiáng)酸強(qiáng)堿）；

2. 墻面瓷磚：清理縫隙水泥、美縫殘留，擦拭瓷磚表面污漬；

3. 潔具 / 廚具：清潔馬桶、洗手池、櫥柜內(nèi)外（櫥柜需先清空包裝），去除保護(hù)膜殘留；

4. 管道 / 地漏：清理管口水泥塊、雜物，確保排水通暢。 衛(wèi)生間地漏易堆積水泥渣，需徹底疏通，避免后期堵塞；廚房臺(tái)面若為石英石，需避免用鋼絲球刮擦。

五金 / 家電預(yù)留位 1. 水、花灑：去除表面保護(hù)膜、水漬、水泥點(diǎn)；

2. 空調(diào)孔、油煙機(jī)排煙孔：清理孔內(nèi)灰塵、雜物，避免后期堵塞；

3. 暖氣片 / 地暖出風(fēng)口：清除灰塵和建筑碎屑。 五金件表面易留劃痕，需用軟布搭配專(zhuān)用清潔劑擦拭，避免硬工具直接接觸。

開(kāi)荒保潔的兩種方式（自做 vs 外包）

1. 自己動(dòng)手（適合小面積、時(shí)間充裕、預(yù)算有限人群）

優(yōu)勢(shì)：成本低（僅需購(gòu)買(mǎi)工具和清潔劑），清潔細(xì)節(jié)可控（可重點(diǎn)處理自己關(guān)注的區(qū)域）。

劣勢(shì)：耗時(shí)耗力（100㎡房屋通常需 2-3 人連續(xù)工作 1-2 天），頑固污漬（如水泥點(diǎn)、膠漬）難處理，易因操作不當(dāng)損壞裝修（如刮花玻璃、木地板）。

必備工具清單：

清潔工具：工業(yè)吸塵器（吸粉塵、碎屑）、玻璃刮、鏟刀（小尺寸，鏟膠漬 / 水泥點(diǎn)）、軟布（麂皮布，擦玻璃無(wú)水?。?、硬毛刷（刷瓷磚縫隙）、水桶、手套（防清潔劑傷手）。

清潔劑：中性全能清潔劑（擦墻面、臺(tái)面）、玻璃清潔劑（去水漬、膠?。?、除膠劑（去膠帶 / 保護(hù)膜殘留）、瓷磚清潔劑（去水泥漬）、木地板專(zhuān)用清潔劑（避免積水）。

注意事項(xiàng)：

先 “干清” 后 “濕清”：先掃 / 吸走灰塵、碎屑，再用濕抹布擦拭，避免灰塵遇水形成泥污，增加清潔難度；

從上到下清潔：先擦頂面、墻面，再擦門(mén)窗、臺(tái)面，后清潔地面，避免上方灰塵掉落污染已清潔區(qū)域；

避免混用清潔劑：不同材質(zhì)（如玻璃、石材、金屬）需用對(duì)應(yīng)清潔劑，避免強(qiáng)酸強(qiáng)堿清潔劑（如潔廁靈）接觸石材臺(tái)面或金屬五金，導(dǎo)致腐蝕。

外包給專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)

核心特點(diǎn)：團(tuán)隊(duì)作業(yè)（通常 1-2 人 / 100㎡）、工具專(zhuān)業(yè)（工業(yè)吸塵器、高壓水槍、專(zhuān)業(yè)除膠設(shè)備等）、流程標(biāo)準(zhǔn)化（分工明確，如一人擦玻璃、一人清地面），效率遠(yuǎn)高于自做。

時(shí)間范圍：

小面積（50-80㎡）：1-2 人團(tuán)隊(duì)， 3-5 小時(shí) 完成；

中面積（90-120㎡）：1-2 人團(tuán)隊(duì)， 5-8 小時(shí) 完成；

大面積（130-180㎡）：2-3 人團(tuán)隊(duì)， 8-10 小時(shí) 完成；

超大面積（180㎡以上或別墅）：3-4 人團(tuán)隊(duì)， 1-2 天（需分區(qū)域精細(xì)化清潔，如地下室、露臺(tái)、復(fù)雜吊頂?shù)龋?

特殊情況耗時(shí)增加：若房屋存在 “重度污染”（如裝修后長(zhǎng)期未清理導(dǎo)致灰塵結(jié)塊、地面殘留大量水泥漿、門(mén)窗膠條內(nèi)塞滿(mǎn)木屑），時(shí)間可能增加 20%-50%（例如 120㎡房屋從 6 小時(shí)延長(zhǎng)至 8-9 小時(shí)）。

衛(wèi)生間（重點(diǎn)：水垢、膠印、地漏）：

潔具（馬桶 / 洗手盆 / 浴缸）：內(nèi)壁無(wú)水泥渣、無(wú)膠印，表面無(wú)水印，用手摸無(wú)粗糙感；

瓷磚墻面 / 地面：同廚房標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)查淋浴區(qū)瓷磚（無(wú)水泥殘留，避免影響防水）；

地漏 / 排水口：無(wú)雜物堵塞，周?chē)鸁o(wú)積水（可倒少量水測(cè)試，排水順暢無(wú)積水）；

五金件（水 / 花灑 / 毛巾架）：無(wú)灰塵、無(wú)水印，金屬表面光亮（可用干布擦，無(wú)灰痕）。