借款人申請個人投資經營貸款除必須具備產品有市場、經營有效益、還貸有保障等基本條件外，同時還必須具備以下條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、無不良社會信用記錄，信用良好；
3、在貸款銀行開立一般存款帳戶；
4、經營產品市場前景好、經濟效益佳；
5、經營狀況、財務狀況良好；
6、能夠提供貸款人認可的有效擔保；
7、貸款人規(guī)定的其他條件。
除上述條件外，根據《貸款通則》，貸款對象應是經工商行政管理機關（或主管機關）核準登記的企（事）業(yè)法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
國內銀行的個人經營性貸款具有以下特色：
1. 貸款額度高：如招商銀行的個人經營性貸款的貸款金額可達3000萬；中國工商銀行為1000萬元；
2. 貸款期限長：一般授信的長可達10年，單筆貸款長可達5年；
3. 擔保方式多：可采用質押、抵押、自然人保證、專業(yè)擔保公司保證、市場管理方保證、聯(lián)保、互保、組合擔保等靈活多樣的擔保方式；
4. 具備循環(huán)貸款功能：此類貸款一次申請，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷。
經營貸款定義：
經營貸款是銀行為自然人提供的，用于合法經營活動的貸款。
貸款對象包括法人企業(yè)和個體工商戶等。
用途為合法經營活動。
利率可浮動。
期限一般不超過5年，保證擔保不超過1年。
還款方式有等額本息、等額本金、還本復息法等。
擔保方式有抵押、質押、保證等。
額度由銀行根據具體情況決定。
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