個(gè)人信用貸款的貸款期限相對(duì)較短，這主要是因?yàn)橘J款額度較小且基于個(gè)人信用發(fā)放，銀行需要更頻繁地評(píng)估借款人的信用狀況。貸款期限可以從幾個(gè)月到幾年不等，但一般不會(huì)超過(guò)長(zhǎng)期貸款如房貸或車(chē)貸的期限。借款人可以根據(jù)自己的還款能力和實(shí)際需求選擇合適的貸款期限。

前提性：房產(chǎn)抵押貸款是以房產(chǎn)或地產(chǎn)為抵押物來(lái)融通資金的貸款，這是其基本的特點(diǎn)。與信用貸款相比，房地產(chǎn)權(quán)參與到抵押人與承押人之間的借貸活動(dòng)中，減少了債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)。 價(jià)值決定額度：貸款發(fā)放數(shù)額由抵押物的價(jià)值和貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度來(lái)決定，因此，抵押物的價(jià)值越高，貸款額度往往也越大。

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