升級(jí)成為房建—級(jí)資質(zhì)有什么要求?

建筑工程總承包一級(jí)資質(zhì)在辦理的時(shí)候,需要企業(yè)滿足的條件包含了很多方面,首先是技術(shù)人才方面;然后是技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)要求;后是企業(yè)凈資產(chǎn)數(shù)額,具體分析如下:

1、人員要求

建造師:建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人,其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于9人。

技術(shù)負(fù)責(zé)人:具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱:建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30人,且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

現(xiàn)場(chǎng)管理人員:持有崗位證書的不少于50人,且施工員、質(zhì)量員、員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。。

技術(shù)工人:經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于150人。

2、業(yè)績(jī)要求

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定主要是技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)近5年內(nèi)有業(yè)績(jī)要求。承擔(dān)過下列4項(xiàng)中的2項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。

(1)地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng);

(⑵)高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米(不含)的構(gòu)筑物工程2項(xiàng);

(3建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積2萬-3萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng);

(4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上)的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米(不含))的建筑工程2項(xiàng)。

建筑資質(zhì)核查時(shí)間

建筑資質(zhì)核查，每個(gè)地區(qū)省份的政策多少有點(diǎn)不同。對(duì)于較低級(jí)別的建筑工程資質(zhì)，如建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的乙級(jí)和丙級(jí)資質(zhì)，審核周期一般為3年一審。3年是一個(gè)較短周期，可以對(duì)企業(yè)的資質(zhì)狀況進(jìn)行定期監(jiān)督和檢查，確保其具備相應(yīng)的資金實(shí)力、技術(shù)能力和管理水平。一些地區(qū)對(duì)初級(jí)資質(zhì)企業(yè)實(shí)行2年一審的較高頻次審核，以加強(qiáng)對(duì)行業(yè)門檻的控制。

而對(duì)于較高級(jí)別的建筑工程資質(zhì)，如施工總承包特級(jí)和甲級(jí)資質(zhì)，監(jiān)督周期則延長(zhǎng)為4-5年一審。這是因?yàn)楦呒?jí)資質(zhì)企業(yè)實(shí)力雄厚，管理成熟穩(wěn)定，資質(zhì)狀況較易控制，不需要過于頻繁地進(jìn)行審核，4-5年是一個(gè)比較適宜的周期。部分省市還對(duì)高級(jí)資質(zhì)的改制和重大違法違規(guī)企業(yè)實(shí)施3年一審，以加強(qiáng)監(jiān)管。

對(duì)建筑工程總承包資質(zhì)來說，5年一審是目前行業(yè)內(nèi)長(zhǎng)的審核周期。達(dá)到總承包資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)，實(shí)力極為雄厚，管理機(jī)制完善，資質(zhì)狀況較穩(wěn)定。5年周期的審核可以減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，也方便政府部門集中精力辦理其他業(yè)務(wù)或新辦企業(yè)的審核工作。

關(guān)于建筑資質(zhì)辦理時(shí)間都花在哪里，我來解釋一下。不管是新企業(yè)還是老企業(yè)，想要更好的發(fā)展都離不開資質(zhì)傍身。不過，辦理的時(shí)間并不是固定的，也沒有具體的時(shí)間規(guī)定，就算有時(shí)間只是用來參考的，不是準(zhǔn)確時(shí)間。如果企業(yè)材料準(zhǔn)備充足，又很熟悉辦理流程，那么花費(fèi)的時(shí)間就比較少。如果企業(yè)是次辦理，或者是準(zhǔn)備的資料不齊全等都會(huì)浪費(fèi)較多的時(shí)間，那么拿到資質(zhì)就會(huì)比較晚。

維護(hù)資質(zhì)需要哪些人員?

建筑資質(zhì)需要的人員維護(hù)有建造師、職稱人員、技術(shù)工人、九大員等。包括了企業(yè)業(yè)績(jī)的管理、人員證書的維護(hù)、安許證的保管和企業(yè)財(cái)稅維護(hù)等等—系列服務(wù)。

1、業(yè)績(jī)的管理

(1)企業(yè)需要重視業(yè)績(jī)這一方面，業(yè)績(jī)是施工升級(jí)重要的條件，人員和資產(chǎn)等材料能夠通過其他的方式添加，只有業(yè)績(jī)不行，需要慢慢的積累，而且是不能造假的。

(2)在辦理升級(jí)或增項(xiàng)的時(shí)候，對(duì)業(yè)績(jī)的嚴(yán)查相當(dāng)嚴(yán)格，必須有相應(yīng)的證明材料。一般是在工程竣工結(jié)束后，要保管好中標(biāo)通知書、工程合同、工程結(jié)算單、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等材料，并且及時(shí)的備案，在工程驗(yàn)收合格后的餓30個(gè)工作日內(nèi)就要完成備案。

2、人員證書的維護(hù)

建筑資質(zhì)需要的人員有很多，他們擁有的證書都要妥善的保管，若是需要變更、延期等，就要及時(shí)辦理。

3、安許證的保管

安許證中會(huì)要求員，若是員有變動(dòng)，就要及時(shí)更換。安許證存在有效期，要注意及時(shí)辦理延期手續(xù)。

4、企業(yè)財(cái)稅維護(hù)

企業(yè)每個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表要做好，以及每月每季度每年的建筑報(bào)表，都要按時(shí)的整理完成，因?yàn)檫@些資料在一些業(yè)務(wù)中需要提供。