買(mǎi)樓的時(shí)候個(gè)接觸的就是沙盤(pán)，煙臺(tái)房產(chǎn)沙盤(pán)制作公司來(lái)教您如何看懂沙盤(pán)。沙盤(pán)就是這一棟樓的模型和縮影，咱們?cè)谑蹣翘幙吹降纳潮P(pán)正式開(kāi)發(fā)商花重金來(lái)包裝的。有的開(kāi)發(fā)商甚至不惜用幾十萬(wàn)來(lái)制作一個(gè)沙盤(pán)。只看沙盤(pán)，你是否能夠參透沙盤(pán)中更多信息呢，下面煙臺(tái)昊天模型來(lái)教你如何看沙盤(pán)模型。 1、看沙盤(pán)的比例，所有的沙盤(pán)都會(huì)有比例，比如1:100，甚至更大，我們只要找到模型中和現(xiàn)實(shí)中同一地方，拿尺子測(cè)量一下，算一下比例，就可以得知。
2、要看沙盤(pán)的整體規(guī)劃，沙盤(pán)上可以體現(xiàn)出小區(qū)的景觀搭配、道路交通及小區(qū)的周邊環(huán)境等。在看沙盤(pán)時(shí)，要注意看一下細(xì)節(jié)，比如小區(qū)的入口在哪里，地下車庫(kù)在哪里。還有可以問(wèn)問(wèn)沙盤(pán)上種的樹(shù)是否真實(shí)存在。
3、看一下開(kāi)盤(pán)的區(qū)域和樓盤(pán)的朝向，一般沙盤(pán)上都有方位標(biāo)志，我們要注意漏洞的朝向，房屋的采光，樓的周邊情況，景觀好不好?，F(xiàn)場(chǎng)銷售也會(huì)在推銷時(shí)說(shuō)明這些情況。
4、看樓間距，寬的樓間距具有良好的采光跟通風(fēng)，也是大多數(shù)購(gòu)房者鎖關(guān)注的一個(gè)方面，樓間距在沙盤(pán)上會(huì)有明顯的體現(xiàn)。當(dāng)然也可以在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。
5、可以在樓盤(pán)上看一下公共設(shè)施的具體位置，比如垃圾箱，車庫(kù)的出入口，水泵房，燃?xì)夥康鹊木唧w位置。
6、看小區(qū)內(nèi)不明建筑物，沙盤(pán)存在一些樓棟上沒(méi)有的物體，那么他有可能會(huì)成為小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，或許會(huì)給居民帶來(lái)不好的影響，對(duì)于這種一定要問(wèn)清楚。
煙臺(tái)沙盤(pán)模型是大家觀察項(xiàng)目的一種方式，很多方面都會(huì)使用到這種模型的方式，來(lái)具體的展示自己的項(xiàng)目，或者讓客戶能夠直接去觀看。而設(shè)計(jì)師制作出來(lái)的沙盤(pán)模型還是一種，能夠建立起設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者的溝通的一個(gè)方式，讓消費(fèi)者能夠了解到設(shè)計(jì)師的一個(gè)設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)風(fēng)格等方面。下面我們來(lái)了解下沙盤(pán)模型對(duì)于樓盤(pán)的意義有哪些。
1.
在策劃?rùn)C(jī)構(gòu)的進(jìn)入之后，房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)和銷售方式也有更加規(guī)范化。當(dāng)做好市場(chǎng)的定位之后，就是需要做好樓盤(pán)命名，而這就是展示了樓盤(pán)的定位。
2.
一個(gè)樓盤(pán)的名稱和項(xiàng)目的名稱都是市場(chǎng)的需求，如果說(shuō)樓盤(pán)的名稱是比較有親和力是能夠給客戶一個(gè)比較好的印象，吸引其對(duì)于此項(xiàng)目的一個(gè)關(guān)注，是一種有效的營(yíng)銷策略。
3.
較好的一個(gè)名稱是能夠起到在簽約看房等過(guò)程中，有一個(gè)比較好的對(duì)顧客的心理暗示和鼓勵(lì)的一個(gè)作用。
4.
樓盤(pán)的名稱和其屬性其實(shí)是需要一致對(duì)策，也是對(duì)客戶的一個(gè)承諾。
其實(shí)樓盤(pán)的名稱還是一個(gè)銷售的方式，如果說(shuō)樓盤(pán)的名稱是比較好的，能夠讓消費(fèi)者追捧喜愛(ài)，也是能夠促進(jìn)銷售。
煙臺(tái)沙盤(pán)模型在色彩的方面是非常的豐富多彩的，但是他們的整體顏色還是有區(qū)別的，有些沙盤(pán)模型比較艷麗，但有些就相對(duì)低調(diào)一些。一般在制作沙盤(pán)模型的時(shí)候小區(qū)建筑物是使用暗色，商業(yè)街模型會(huì)使用亮色來(lái)制作，這是因?yàn)榘瞪軌驖M足居住的要求，而亮色可以烘托繁華的氣氛。在進(jìn)行沙盤(pán)模型的涂裝顏色工作時(shí)，后的成品效果是否能夠達(dá)到理想的狀態(tài)，還是和涂料配色以及涂裝的技藝有很大的關(guān)系，著色的顏料有很多的種類和類型，一般都是按照產(chǎn)品的相關(guān)要求進(jìn)行著色涂裝，基本的原則與方式有下面的三種。
1.
首先就是要分清楚主副色以及各種色之間的關(guān)系比例問(wèn)題，按照產(chǎn)品的設(shè)計(jì)要求來(lái)進(jìn)行確定顏色的組成，以及主副色還有各種顏色之間的關(guān)系比例問(wèn)題。在經(jīng)過(guò)分析之后可以在樣板上試用，色差比較小的時(shí)候才能去使用。
2.
涂色上色的時(shí)候要按照由淺入深的原則來(lái)進(jìn)行，如果需要加入一些著色力比較強(qiáng)的顏色，就需要先加預(yù)定量的70%到80%左右，色相相近的時(shí)候就要小心進(jìn)行，分樣調(diào)試。
3.
調(diào)色的時(shí)候要注意一點(diǎn)，就是淺色要比原樣深一些，深色原樣要淺一些，這是因?yàn)槠崮じ闪艘院髸?huì)泛色。新涂料的樣板顏色比較鮮艷的話，干樣板會(huì)看起來(lái)比較暗一些，所以比較的時(shí)候要先進(jìn)行打濕。
另外要說(shuō)到的就是如果顏料的處理方面，如果沒(méi)有進(jìn)行分散處理的話，就只能使用色漆來(lái)配置，一般來(lái)說(shuō)不同類型的涂料不會(huì)混合。
煙臺(tái)沙盤(pán)模型的美觀程度是能夠直接影響到觀賞效果的，如果說(shuō)一個(gè)沙盤(pán)模型上的景觀裝飾是比較好的，能夠兼顧美觀和細(xì)節(jié)處理這兩方面的話，能夠直接影響成品沙盤(pán)模型質(zhì)量的關(guān)鍵。在沙盤(pán)模型種不僅是要注重建筑物的美觀，場(chǎng)景中的美觀也是非常重要的。那么我們?nèi)绾文軌蚴沟谜麄€(gè)場(chǎng)景更加美觀逼真呢？沙盤(pán)模型中的綠化草地是在模型中不能缺少的一種景觀元素，也是沙盤(pán)模型中比較常見(jiàn)的。一般來(lái)說(shuō)小面積的草地會(huì)使用彩色紙來(lái)制作，如果面積比較大的話就使用草坪燈來(lái)制作。
2.
水也是沙盤(pán)模型中比較常見(jiàn)的景觀之一，制作水面的效果我們可以使用顏色來(lái)涂抹，當(dāng)然這是在面積不大的情況下，如果是水面的面積比較大的話，上色可能終效果有些差，這時(shí)候可以使用玻璃的材質(zhì)來(lái)制作。
3.
沙盤(pán)模型上的植物制作首先就是要在制作沙盤(pán)之前先選擇好適合的植物，按照沙盤(pán)模型中建筑物的比例和景觀的比例來(lái)計(jì)算出適合的，因?yàn)楸壤粎f(xié)調(diào)的話就可能會(huì)影響到終的效果展示。
4.
后我們要說(shuō)的就是在沙盤(pán)模型中添加一些與環(huán)境相適配的模型，就比如說(shuō)汽車和人的模型，如果將這些模型添加在道路或者商業(yè)街上面的話能夠點(diǎn)綴商業(yè)街，起到繁榮的一種氣氛。