1.超出資質(zhì)可承攬項目的范圍。
建筑企業(yè)在辦理施工資質(zhì)后，可以承接相應(yīng)范圍的工程項目，注意項目一定不能超出目前規(guī)定的資質(zhì)等級范圍，否則一旦查到建企將被責(zé)令停業(yè)整頓，建筑資質(zhì)將被降級。
2.非法出借企業(yè)資質(zhì)。
如果建筑企業(yè)允許其他不合格企業(yè)借用其施工資質(zhì)，以企業(yè)名義承接項目，也會降低資質(zhì)水平。情節(jié)嚴(yán)重的，可能還會吊銷您現(xiàn)有的資質(zhì)。
3.非法的分包行為。
國家對工程轉(zhuǎn)包分包行為有嚴(yán)格的規(guī)定，如果建筑企業(yè)違反法律、法規(guī)、規(guī)章，轉(zhuǎn)包給承包工程的建筑單位，也會被責(zé)令改正并降低建筑資質(zhì)等級。
4.隱瞞可能的事故。
建筑項目施工現(xiàn)場經(jīng)常發(fā)生事故隱患，建筑企業(yè)應(yīng)及時采取防范措施，消除隱患，若隱瞞事故隱患，未采取相應(yīng)的措施，企業(yè)將面臨罰款、資質(zhì)降級等處罰。
5.違規(guī)建筑。
建筑工程施工中，如果企業(yè)存在偷工減料、使用不合格建材，甚至不按設(shè)計圖紙施工的行為，主管部門也會責(zé)令其改正，情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級。
人員證書的維護(hù)
建筑企業(yè)資質(zhì)辦理過程中，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對建筑企業(yè)的人員證書類型及數(shù)量有嚴(yán)格的要求，主要有注冊建造師證書、職稱人員證書、現(xiàn)場管理人員證書、技術(shù)工人證書這四大類。由于相關(guān)建設(shè)行業(yè)主管部門會不定期地對企業(yè)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行考核，所以資質(zhì)辦理成功之后對這積累人員證書的維護(hù)工作就顯得至關(guān)重要，人員證書的維護(hù)工作需要從以下幾方面著手：
1、帶證書人員離職后及時對相對應(yīng)的人員進(jìn)行增補;
2、企業(yè)相關(guān)信息發(fā)生變更時，及時對需要變更的證書內(nèi)容進(jìn)行變更;
3、帶證書人員證書有效期到期前及時按相關(guān)證書要求進(jìn)行繼續(xù)教育及證書延期工作。
1、資質(zhì)證書管理。資質(zhì)證書不是長期有效的，是有5年的有效期的;生產(chǎn)許可證也是有3年的有效期，企業(yè)需要在到期前提前申請延期。這個是至關(guān)重要的，如果因為過期導(dǎo)致資質(zhì)失效對企業(yè)來說是很可惜的。
2、企業(yè)人員保險維護(hù)。盡管辦理資質(zhì)時，要求企業(yè)提供相關(guān)人員的三個月社保證明，但是后期企業(yè)繼續(xù)使用這個資質(zhì)的時候，對于人員社保的維護(hù)也需要按月申辦。
3、業(yè)績管理。業(yè)績是建筑資質(zhì)條件中比較重要的一項。許多企業(yè)不太懂得業(yè)績對于資質(zhì)的重要性，因此就不珍惜業(yè)績的維護(hù)。在竣工驗收合格后，相關(guān)文件都要妥善保管，及時完成業(yè)績備案，對之后的資質(zhì)升級可以發(fā)揮巨大的作用。
4、注意工程質(zhì)量，牢記生產(chǎn)注意事項，不要出現(xiàn)事故。制止因事故而吊銷資質(zhì)。
5、資質(zhì)維護(hù)資料，資質(zhì)維護(hù)和新辦不同，除人員證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程這樣的基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提供生產(chǎn)許/可證等其它。
6、資質(zhì)有效期，某些可能已經(jīng)過期，或者業(yè)績資料中的中標(biāo)日期和和簽訂合同日期無法對應(yīng)，要及時進(jìn)行資質(zhì)延期或者資質(zhì)補辦。
1.新設(shè)合并、分立、改制等
新成立的建筑企業(yè)，可以通過和有資質(zhì)的建筑企業(yè)進(jìn)行合并，重組來獲取高等級資質(zhì)。在建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中，新成立建筑企業(yè)只能申請等級資質(zhì)，但是企業(yè)新設(shè)合并、分立、改制等情況是除外的。
2.收購一家高等級資質(zhì)企業(yè)
新成立的建筑企業(yè)也可以通過購買高等級資質(zhì)企業(yè)，來獲取工程招投標(biāo)，所需要的建筑資質(zhì)，在建筑企業(yè)資質(zhì)收購的過程中，企業(yè)只需要變更公司股東和法人，就可以順利完成高等級資質(zhì)獲取，但是企業(yè)在收購高等級資質(zhì)的過程中要避免債務(wù)風(fēng)險，以免造成損失。
【正常如何獲得資質(zhì)】
1、企業(yè)自身申報
辦理資質(zhì)的道路艱難險阻。多少企業(yè)前期準(zhǔn)備申報素材一頓操作猛如虎。資質(zhì)卻還是在半路上夭折。申報資質(zhì)需要企業(yè)準(zhǔn)備：綜合指標(biāo)、人員指標(biāo)、業(yè)績指標(biāo)、科技進(jìn)步水平，每一項要準(zhǔn)備的多達(dá)13條。準(zhǔn)備好相關(guān)資料，資質(zhì)卻遲遲批不下來，不知道卡在哪一個環(huán)節(jié)。要說，還是專人辦專事更好!
2、找資質(zhì)代辦的機構(gòu)申報
資質(zhì)代辦是建筑行業(yè)進(jìn)步的衍生物，它是由專業(yè)的資質(zhì)辦理機構(gòu)辦理的一項服務(wù)。它提供資質(zhì)辦理的一站式服務(wù)，服務(wù)形式有：全包、半包和過件，當(dāng)然也提供辦理資質(zhì)后的一些升級、管理服務(wù)。選擇一個可靠的合作伙伴，要省心、也要更安心。
3、通過資質(zhì)交易獲取
資質(zhì)交易也是企業(yè)快速獲得資質(zhì)證書的途徑之一，不少企業(yè)為了節(jié)約成本都會通過資質(zhì)交易的方式來獲取資質(zhì)證書，節(jié)約更多的時間精力成本在工程上。實際上，看似資質(zhì)交易為企業(yè)提供了便利，但是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也存在著隱藏的風(fēng)險。