動(dòng)態(tài)核查什么：動(dòng)態(tài)核查不是“實(shí)時(shí)”核查，是由省級(jí)建設(shè)主管部門主導(dǎo)，定期進(jìn)行的。核查前要下通知，公布本批次核查企業(yè)的名單，以及所需提供的材料，和材料報(bào)送的截止日期等內(nèi)容。 另外核查，不僅僅是針對(duì)“資質(zhì)”，也對(duì)“資格”進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查。不僅針對(duì)建筑企業(yè)，也針對(duì)企業(yè)相關(guān)人員。根據(jù)住建部在文件中的要求，省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門每年動(dòng)態(tài)核查的比例應(yīng)不低于在本地區(qū)注冊(cè)企業(yè)總數(shù)的5%。

資質(zhì)申請(qǐng)，不僅僅集中在注冊(cè)資本、人員及社保費(fèi)用方面，還有一些額外的，如場(chǎng)地的租賃、設(shè)備的補(bǔ)充等，都會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用如果企業(yè)找代辦公司辦理資質(zhì)，就需額外付代理費(fèi)用，當(dāng)然，人員費(fèi)用方面也會(huì)降低很多，人員成本及時(shí)間也會(huì)大大縮減。其實(shí)費(fèi)用只是購買產(chǎn)品或服務(wù)過程中的一項(xiàng)指標(biāo)，如果單純只比較費(fèi)用，其實(shí)考慮并不是那么周到，價(jià)格、質(zhì)量、服務(wù)、口碑、是否合適自己的情況等都需要一起考慮，因此，企業(yè)如果要找資質(zhì)代辦公司的話，建議找合適自己的企業(yè)，而不是單單比照價(jià)格。

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（管）委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

為貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作的決策部署，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，現(xiàn)決定，我部核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)有效期于2019年11月1日至2020年6月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2020年7月31日，資質(zhì)證書無需換發(fā)。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司

2020年4月7日

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表應(yīng)主要審查以下內(nèi)容：

1、 按要求逐項(xiàng)填報(bào)有關(guān)內(nèi)容；

2、申請(qǐng)表中簽名和蓋章齊全；

二、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)主要審查：

1、 是否填寫房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍；

2、復(fù)印件是否與原件一致；

3、法人股東營業(yè)執(zhí)照或自然人股東身份證明是否與原件一致；

4、是否加蓋公司公章。

三、專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明應(yīng)主要審查以下內(nèi)容：

1、人員專業(yè)是否滿足規(guī)定；

2、復(fù)印件是否與原件一致

3、 專業(yè)人員數(shù)量、專業(yè)、職業(yè)等級(jí)、年齡等是否滿足要求，有4名以上持有中級(jí)及以上房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有中級(jí)及以上資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。

4、 勞動(dòng)合同聘用期大于1年；

5、查驗(yàn)社保繳費(fèi)期為最近一個(gè)月、人員繳費(fèi)證明材料是否加蓋基金征集專用章。

四、企業(yè)章程應(yīng)主要審查以下內(nèi)容

1、營業(yè)范圍中是否有房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營；

2、公司股東相關(guān)情況與申請(qǐng)表中的《企業(yè)法定代表人及股東簡況》是否相符；

五、企業(yè)法定代表人身份證明應(yīng)主要審查以下內(nèi)容：

1、 是否與原件一致；

六、擬開發(fā)項(xiàng)目土地權(quán)屬資料應(yīng)主要審查以下內(nèi)容：

1、是否與原件一致；

2、掛牌地塊成交確認(rèn)書競(jìng)買人是否與申請(qǐng)企業(yè)一致；

3、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的開竣工日期是否逾期；

4、劃撥項(xiàng)目批準(zhǔn)文件是否取得。