這是東莞廠房出租比較常見的糾紛，出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：

1.租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

2.比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。

3.解除租賃合同。東莞廠房招租商認為這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。

第1條東莞廠房設計必須貫徹執(zhí)行國家的有關方針政策，做到技術先進、經(jīng)濟合理、適用、確保質量，符合節(jié)約能源和環(huán)境保護的要求。

第2條本規(guī)范適用于新建和改建、擴建的工業(yè)廠房設計，但不適用于以為控制對象的生物潔凈室。本規(guī)范有關防火和疏散、消防設施章節(jié)的規(guī)定，不適用于建筑高度超過24米的高層工業(yè)廠房和地下工業(yè)廠房的設計。

第3條在利用原有建筑進行潔凈技術改造時，工業(yè)廠房設計必須根據(jù)生產工藝要求，因地制宜、區(qū)別對待，充分利用已有的技術設施。

第4條東莞廠房設計應為施工安裝、維護管理、測試和運行創(chuàng)造必要的條件?/p>

第5條東莞廠房設計除應按本規(guī)范執(zhí)行外，尚應符合現(xiàn)行的國家標準、規(guī)范的有關要求。

不要貪小便宜

有些經(jīng)紀人打著“免傭金”的幌子吸引顧客，等顧客看到滿意的房子后又以免收傭金為理由提高租金，賺取租金差額。租房者可以在最開始詢問經(jīng)紀人：交易過程中需要交納的費用和確定的租金；

租房前，首先確認房屋，不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否存在隱患，是否為隔斷間等等。現(xiàn)在很多房子被改造成小間出租，租房時對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無漏水，電路布置是否危險等。交納租金前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。

東莞廠房出租提示明確詢問此套房源是否存在

有些經(jīng)紀人發(fā)布一些地段好，價格便宜的房源吸引人，當有人表示對此房有意向時，卻推辭該房子已出租或者以別的借口向租房者推薦其他房源。為避免雙方時間浪費，聯(lián)系時直接詢問對方此房源是否存在，或者明確表明自己的租房條件。

東莞廠房出租提示謹防沒有房產證的房源

一些人冒充房東行騙，將租來快到期的房屋轉租，或者將只短租幾天的房源再出租，從中牟利。產權證是建立租賃關系的條件，要使租賃關系合理合法，出租人還要持房產所有證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租手續(xù)才完備。 所以租房者要認真核實房東的房產證或經(jīng)紀人的代理合同。