近幾年，輕鋼裝配式房屋在建筑市場異?；馃幔蠹抑饾u的了解了它的優(yōu)點和特色，同時被各種大小的廠家的材料工藝和各種模式，搞得不知所云。同樣是用輕鋼蓋別墅，為什么造價卻有高有低？這其中到底有什么玄機？網(wǎng)絡上報價也千差萬別，并且電話報的是一個價格，去實地考察后又是一個價格，今天就這些問題統(tǒng)一回復一下：

首先你要弄清楚他的報價是輕鋼別墅的龍骨價格，還是毛坯價格，還是裝修后的價格，裝修是簡裝還是精裝。

2.要弄清楚他的報價是什么體系什么建筑方案，不同的龍骨材料、厚度，不同質量的結構板材、保溫隔音材料、防水材料、瓦的品類、外墻材料、內墻材料等等，使用的材料廠家不同、規(guī)格型號不同、等級不同，材料成本不同，報價肯定是不同的。

3.要弄清楚他的報價只是材料價格還是包含施工費用、內外裝修費用，是否含門窗水電材料及人工費用。

以下就輕鋼別墅的組成部分詳細闡述:

一、輕鋼龍骨材質及用量不同

輕鋼別墅的龍骨材料在行業(yè)內目前主要分為兩種：

一種為【Q235熱鍍鋅鋼材】，其強度≥2~3，強酸強堿環(huán)境下的耐候性≥1500小時，這種鋼材是大多數(shù)兩板一芯輕鋼別墅的標配材料。作為房屋用量較大的主材，因其價格便宜，至使其房屋整體造價相對低廉很多。

另一種為【G550熱鍍鋁鍍鋅鋼材】，其強度為≥9，強酸強堿環(huán)境下的耐候性≥5500小時,自然環(huán)境條件較低可用90年，經(jīng)大學專業(yè)實驗室檢測壽命為275年。

1.專業(yè)公司一般采用G550雙面鍍鋁鋅150g/㎡冷軋板材為原材料的C型龍骨作為輕鋼結構材料。

2.正常房型用鋼量30-40kg/平方米，輕鋼龍骨的設計費及加工價格相對透明。輕鋼龍骨成本占房屋總造價的30%左右，戶型和結構承重不同，層高不同等用鋼量不一樣，輕鋼龍骨成本也不一樣。

二、輕鋼房屋墻體配置方案不一樣，價格不一樣

目前市場上，輕鋼別墅的墻芯多是兩板一芯的空心墻，采用的填充材料，一種是普通的巖棉.巖棉具有隔音、隔熱和防火的功能，被廣泛應用于建筑中。然而，它的缺點是，當被封閉在墻壁中間時，容易受潮，不容易干燥，這導致發(fā)霉、腐爛，甚至會滋生出有毒氣體和有害物質。由于是密封在墻體中，業(yè)主在后期不方便更換。只有拆除和重新安裝房屋的內部裝飾和主體，才能完全改善。

1.兩板一芯，輕鋼龍骨中間填充玻璃棉，內墻用一層石膏板，外墻用一層水泥纖維板，然后外墻刷白，主體就做好了，認為這是較簡單的做法，因為用材少，價格也便宜，京建工匠曾經(jīng)聽一個早年在輕鋼行業(yè)比較活躍的大佬講，他們在2012年魯?shù)榈卣鸬臅r候就做過大量這種“兩板一芯”的安置房屋，談不上舒適性，只能是遮風避雨，比老百姓原來的石頭房草木房好一些，我們在此提醒大家這樣的房屋質量存在很大隱患，不推薦選用。

2.普通墻體，在“兩板一芯”墻體的基礎上，增加了OSB板、呼吸紙、保溫板、板材布置層、板材固定連接等，有更完整的防潮、保溫和穩(wěn)定結構的方案，用材更多，結構更完備，房屋更適于居住，造價也有所提高。目前河南藍之港集團加輝輕鋼房屋就是采取這種方案。

輕鋼別墅造價多少合理

有些小廠商為了節(jié)約成本，牟取暴利，往往選用外表差異不大，價格差異較大的劣質瀝青瓦，這種瓦片不僅不結實，防水性也極差，很容易就會導致房屋漏水；優(yōu)質廠家會直接跟大牌廠家合作，選用較好胎體出品的瀝青瓦，即便會花更多成本，也堅持為客戶保障一個、穩(wěn)固的房子。

一般情況下，建輕鋼別墅，正規(guī)企業(yè)的交付標準包含外墻裝飾、門窗，防水防火工程、隱蔽工程，水電施工，后期維護，而這些都包含，報價一般達到1.6k/㎡，是比較合理的報價；

市面上輕鋼結構住房的造價各有差異并不能給出一個具體的造價。好的材料，好的工藝，好的產(chǎn)品會有與之匹配的價格，也同樣要有與之匹配的品質，在一定價格中獲取較好的價值才是較佳的。

河南藍之港集團輕鋼別墅，是做輕鋼別墅一站式服務的生產(chǎn)廠家，歡迎大家前來參觀考察。