目前我國的工業(yè)用地是可以出讓的，但是各地的轉讓年限有多差別。比如2017年開始廣東對于工業(yè)土地出讓將從原來的50年縮減至20年，并鼓勵通過租賃方式使用工業(yè)用地。上海工業(yè)用地出讓年限一般產業(yè)項目類工業(yè)用地出讓年限不超過20年，對于有特殊要求的市重點產業(yè)項目類工業(yè)用地，經有關部門批準后，出讓年期可為20-50年。

營業(yè)稅：單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額，按照5%的稅率繳納營業(yè)稅。

城市維護建設稅和教育費附加：以上述營業(yè)稅額為計稅依據，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮(zhèn)的)和3%的稅率繳納城市維護建設稅和教育費附加。

稅率：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。

主要生產廠房就是指完成一整套生產工藝程序的房屋。所謂的工藝程序也就是指從準備原材料，處理原材料，加工原材料，完成加工，包裝的一系列流程。例如鋼鐵廠的燒結、焦化、煉鐵、煉鋼車間。所以，該類廠房也就是完成產品生產所有工序的場所。所以，主要生產廠房就是廠房的主要組成部分。