相關法律規(guī)定，開發(fā)商對沙盤模型內(nèi)關于樓盤內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。也就說，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開發(fā)商不告知，購房者也不能因此告開發(fā)商欺詐。沙盤往往會將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有，購房者要向售樓人員了解清楚。周邊的配套是樓盤的一個賣點，也是開發(fā)商在沙盤中會重點標注的。一般來說，稍大的社區(qū)周邊應設有學校，且小區(qū)離學校的距離應在300米左右;超市、菜市場等服務半徑*不要超過150米。因此，實地考察就尤為重要了!

住宅戶型建筑沙盤模型是房地產(chǎn)商的一種銷售的工具，住宅戶型建筑沙盤模型對房地產(chǎn)銷售發(fā)揮的作用是非常顯著的，不一樣的住宅戶型建筑沙盤模型在進行設計制作的過程中也有一些注意事項。

住宅戶型建筑沙盤模型在設計制作的時候要注意將住宅戶型建筑沙盤模型的墊底顏色要與模型本身的顏色協(xié)調(diào)，根據(jù)戶型顏色采用相協(xié)調(diào)的顏色。

任何沙盤模型的制造都有自個的留意要害，畢竟不一樣的沙盤模型的制造方法，資料以及需求思考的要害都是不一樣的。

關于主進口的鋪地景象咱們將要害制造，要害美化帶區(qū)選用仿真樹木，在樹的外型上要杰出及樹的色彩合理調(diào)配，景象小品及人物聯(lián)系景象燈火來烘托人流的作用。營建細如江南式的亭臺、小閣、一起加以現(xiàn)代個性的小品雕塑、路燈、燈飾、廣場鋪地等，MODEL KAWAI草粉鋪灑而成，其色彩極為傳神，一起輔以德國出產(chǎn)的新式模型資料海藻樹，使全部美化極為漂亮精美。再以多種個性的樹，如梧桐、水杉、雪松、棕櫚樹等等加以美化，使全部美化環(huán)境豐富多采。

樓盤沙盤模型設計制作流程是什么？

一、收集圖紙，確定方案，根據(jù)客戶提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求，制定模型制作方案。

二、制作模型底盤，根據(jù)平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子，臺子一般做成臺球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小臺子，拼到一起。

板材噴漆，噴漆部根據(jù)樓房圖紙的設色調(diào)出相應顏色的油漆來，噴在相應的PVC板上，送到設計部進行雕刻。

三、樓盤部件處理，設計部根據(jù)施工圖按比例設計出樓房的結(jié)構(gòu)，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設計出墻面的花紋、房頂?shù)耐呃狻⒋白拥?，然后發(fā)送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。

四、樓盤搭體，制作部根據(jù)設計部送來的樓房板塊，根據(jù)說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。

五、景觀制作，為了更能突出居室內(nèi)部的效果，我們在燈光設置方面先進的科技技術，通過實際的局部設計壁燈、落地燈、床頭燈、水晶吊燈等表現(xiàn)出來并能發(fā)光，通過戶內(nèi)的裝飾效果與燈光效果相襯托，把整個剖面模型的居家氣氛表現(xiàn)得淋漓盡致。