廣州市番禺區(qū)市橋鎮(zhèn)外墻漏水補漏、堵漏防漏 快速止水
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廣州市華利房屋補漏有限公司是一家專業(yè)從事防水補漏跟外墻清洗服務(wù)公司,多年來積累了豐富的施工經(jīng)驗，總結(jié)了一整套傳統(tǒng)與現(xiàn)代工藝相結(jié)合的堵漏防水的方法，能針對不同情況正確選材合理施工，達到徹底止水之目的，在建筑防水堵漏的技術(shù)方面，提高了一個新的檔次，更擅長疑難滲漏的修補，防水堵漏治標又治本，并以先進的施工工藝、的施工方案、嚴格的施工規(guī)范嚴格驗收標準，優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量、熱情周到的服務(wù)，在業(yè)主施工單位及同行業(yè)中都享有良好聲譽。
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具體服務(wù)項目有：樓面裂縫、廠房防水、伸縮縫補漏、高低沉降縫、女兒墻補漏；外墻裂縫、防滲漏、雨蓬連接縫、鋁合金窗框滲漏；衛(wèi)生間補漏、水池補漏、地下室防水、游泳池補漏等各項零星防水補漏與整體防水工程；廠房翻新裝修工程、橋梁加固、辦公大樓加固、大梁加固、濕式外包鋼加固、粘碳纖維加固、植筋加固、噴射混凝土加固、灌漿加固、以及大型靜電拆除、破碎和鋼結(jié)構(gòu)加固；還承接外墻清洗、樓屋隔熱、廠房樓頂保溫隔熱。
在我們進行房屋補漏施工中，遇到很多農(nóng)村房屋。前些年，隨著農(nóng)村經(jīng)濟生活條件的提高，絕大部分老舊瓦房、草房都改建成了小樓房，樓頂基本都是可上人的預(yù)制板平臺。由于預(yù)制板屋面自身的特點，絕大部分房屋都有漏雨現(xiàn)象，有的房間因為漏雨嚴重干脆閑置不用，給農(nóng)民朋友在經(jīng)濟上和心理上都造成了損害。
大多數(shù)農(nóng)村房屋的屋面，都是在預(yù)制板蓋好后，用砂漿混凝土做一定的坡度和找平，部分用較薄的炭渣找坡，再用砂漿混凝土找平，基本都沒有做防水設(shè)計和防水處理。對于這類屋面，導(dǎo)致漏雨的原因主要有：
１、由于預(yù)制板的熱漲冷縮，導(dǎo)致板間開裂、砂漿混凝土找平層開裂，產(chǎn)生漏水；
２、由于屋面的熱漲冷縮，使屋面與女兒墻間產(chǎn)生裂縫，造成屋頂漏水；
３、少數(shù)由于女兒墻處理不當(dāng)，造成水從外墻進入墻體，產(chǎn)生漏雨。
很多農(nóng)民朋友告訴我們，用油膏、瀝青、防水膠等補屋面裂縫，當(dāng)時可以補住不漏，但管的時間不長，又開始漏雨，已經(jīng)補得沒有辦法了！這是為什么呢？從上面產(chǎn)生漏雨的原因分析可以看出，造成預(yù)制板屋面漏雨的根本原因是熱漲冷縮導(dǎo)致的開裂，要解決這一根本原因，要么杜絕熱漲冷縮（這是自然規(guī)律，我們基本沒有好的辦法！），要么去適應(yīng)熱漲冷縮，不因熱漲冷縮而產(chǎn)生開裂。而常用的油膏、瀝青、防水膠等在夏天高溫時（午間可達70度）容易熔化，在冬天又容易變脆開裂，不能很好地適應(yīng)屋面在冬夏、白晝產(chǎn)生的變化，再次
產(chǎn)生開裂、漏雨，這就是“年年補年年漏”的根源！
針對上面分析的情況，我們可以采用以下的修補方案對漏雨民房進行修補：
一、材料選擇:
要求能夠滲透到裂縫內(nèi)部，具有較好的彈性和耐水性能?？梢赃x擇3TB補漏寶，其底涂液3TB1具有很好的滲透性和彈性，滲透到裂縫內(nèi)部，干后形成優(yōu)良的彈性體封堵住漏點;3TB3保護涂料具有很好的耐高溫特性（開水中煮幾個小時無變化）、耐低溫特性(負10度仍然具有很好的柔性）、較好的彈性和耐老化性，既能適應(yīng)通常屋面熱漲冷縮的變化(對于超過彈性限度、變形特別大的裂縫可以和自粘卷材相配合進行修補），又對3TB1起到很好的保護作用，相互配合、相得益彰。
二、施工步驟：
1、先根據(jù)屋面漏雨情況，分析判斷造成漏雨的源頭，也就是漏點。沒有炭渣層的屋面很好判斷，通常的漏點就是室內(nèi)漏雨部位對應(yīng)到屋面的裂縫。準確分析判斷漏點是補漏的前提！
２、用清潔球、毛刷等工具將漏點及周圍幾公分的范圍清洗干凈（特大裂縫先用砂漿修補，可以節(jié)約價格較高的3TB，一周后等砂漿穩(wěn)定再用3TB補漏。瀝青等硬物不用清除），使水把裂縫浸透。
３、趁基層濕潤時，一邊用抹布將積水吸干，一邊用B1將裂縫及兩邊１－２公分范圍飽和刷透，其它部位不刷。將表面的B1刷勻，不讓堆積。
４、當(dāng)?shù)淄恳築1干后變成透明狀時，使用灰刀或手指用少量B3將明顯裂縫和凹陷缺口補平，待補縫B3干后，在覆蓋裂縫兩邊分別超出１－２公分范圍，用B3均勻涂刷頭遍；干后再刷第二、三遍，每遍刷B3時應(yīng)超出前一遍涂料兩邊各１公分左右，以達到裂縫中心厚邊緣薄的目的，增強裂縫處的彈性。涂料徹底干前避免沾水！
三、注意事項：
１、清洗時水要灌透，濕潤有助于B1滲透；
２、B1盡量灌透，一來可以限度地堵住漏點，二來可以增加粘接力；
３、必須先用B3將裂縫和凹陷缺口補平，干后均勻涂刷B3，避免厚薄不均造成干縮裂口；
４、盡量保證裂縫中間B3厚度大于1.5毫米，以滿足裂縫變形的彈性要求